Imóveis | veículos | diversos



25m2


Localização

Belo Horizonte - MG - Santa Efigênia | Sala Comercial - 25m²


Salas - 25m²

Localização: Rua Domingos Vieira, 343, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG


Características

Tipo: Salas

Processo: 1020928-58.2014.8.26.0100

Metragem: 25m2

Judicial

Judicial
Processo
1020928-58.2014.8.26.0100
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 169.629,00
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
22/09/2025 15:00:00
Encerramento:
25/09/2025 15:00:00
Lance Inicial:
R$ 169.629,00
2º Praça:
Abertura:
25/09/2025 15:01:00
Encerramento:
15/10/2025 15:00:00
Lance Inicial:
R$ 101.777,40
Horário de Brasília:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Últimas Propostas Ofertadas

Usuário Proposta Data/Horário
Nenhuma proposta até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: C250707

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Tipo: Sala comercial (fração ideal de 50%)

  • Área privativa: 25,59m²

  • Área comum: 8,09m²

  • Área total: 33,68m²

  • Pavimento: 10º andar

  • Edifício: Julita Guaraciaba Dias

  • Endereço: Rua Domingos Vieira, nº 343, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG, CEP 30150-240

  • Matrícula: 44.294 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG

  • Terreno: Fração ideal de 0,6543% do lote 22 e parte dos lotes 16 e 23 do quarteirão 25 da 13ª seção urbana (1.050,00m²)

  • Visitação: Mediante autorização prévia via Globo Leilões

 

 

RELATÓRIO DE BAIRRO: SANTA EFIGÊNIA, BELO HORIZONTE – MG

 

Comércio, Lazer e Comodidade

  • Bairro tradicional e bem estruturado, com perfil misto entre residencial, comercial e hospitalar.

  • Conta com ampla oferta de comércios: supermercados, padarias, farmácias, papelarias, lojas de conveniência e bares.

  • É conhecido pela presença de centros médicos e hospitais, como o Hospital da Santa Casa, Hospital São José e Hospital São Lucas.

  • Oferece boa infraestrutura de serviços essenciais, além de centros culturais, igrejas históricas e fácil acesso ao centro comercial da cidade.

  • Está próximo de áreas de lazer como o Parque Municipal Américo Renné Giannetti e o Palácio das Artes.

 

Segurança

  • Como se trata de uma região central de grande circulação, o bairro pode apresentar índices variados de criminalidade, especialmente em horários noturnos.

  • A presença de hospitais e instituições públicas garante movimentação constante e policiamento em pontos estratégicos.

  • Recomenda-se cautela em áreas com menor iluminação e durante horários de menor fluxo.

 

Distância do Centro

  • Localizado a apenas 1 km da Praça Sete, ponto central de Belo Horizonte.

  • Excelente acessibilidade por vias principais como Avenida do Contorno, Avenida Brasil e Rua da Bahia.

  • Conectado por várias linhas de ônibus e estações de metrô próximas, como a Estação Santa Efigênia.

  • Facilita o deslocamento tanto para a região hospitalar quanto para os bairros vizinhos e centro da cidade.

 

Potencial Econômico e Valorização Imobiliária

  • Preços médios de venda (Fonte: Wimoveis):

    • 2 quartos: R$ 490.000

    • 3 quartos: R$ 650.000

    • 4 quartos: R$ 800.000

  • Potencial de valorização impulsionado pela localização estratégica e presença de infraestrutura hospitalar e comercial.

  • Atrativo tanto para investidores quanto para profissionais da saúde, estudantes e famílias.

 

Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Belo Horizonte)

  • População total da cidade: cerca de 2.315.560 habitantes.

  • Densidade demográfica média: 7.167,8 hab/km².

  • Santa Efigênia é parte da Região Centro-Sul de BH, com perfil urbano consolidado e vocação mista entre serviços e habitação.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 169.629,00 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP.

 

DÉBITO EXEQUENDO: R$ 7.543.328,06 (fevereiro/2021).

 

DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação atualizado em 1ª Praça, e, na 2ª Praça, aquele que oferecer lance igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizado. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). Nos termos do art. 895 do CPC/2015, o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem; e pelo executado nos casos de acordo e remição. Deverá ser paga mediante DOC, TED, depósito em dinheiro ou Pix, no prazo de 24 horas a contar do encerramento do leilão, na conta bancária da Leiloeira Oficial, a ser indicada após a arrematação (artigo 884, parágrafo único, do CPC; artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ; e artigo 24, parágrafo único, do Decreto nº 21.981/32). Ainda, a devida comissão não será devolvida ao arrematante, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade deste.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

  • Envie um e-mail para [email protected] ou;
  • Utilize nosso atendimento via WhatsApp: (11) 4020-1694 (atendimento imediato).

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp.


OUTROS LEILÕES


Logo no Rodapé

Endereço

Matriz: Av. Paulista, n° 1079 - 7° e 8° Andar - Bela Vista - São Paulo - SP- Cep: 01311-200
Filial I: Av. Profª Izoraida Marques Peres, n° 256, 9° andar, Campolim- Sorocaba - SP - Cep: 18048-110

Contato

Telefone: (11) 4020-1694
Whatsapp: (11) 4020-1694
[email protected]

Redes Sociais

 

Plataforma de leilão desenvolvida por Global Assessoria para Leiloeiros - Copyright © 2025 - Todos os direitos reservados.

Fale conosco